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Voici plusieurs raisons d’investir en immobilier :
- Se constituer un patrimoine tangible et durable
- Une prise de risque peu élevée
- Réduire ses impôts grâce au dispositif PINEL
- Transformer votre investissement immobilier en investissement locatif
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La Location nue
Le bail d’un bien loué nu s’étend sur une période de trois ans minimum.
Lorsque le bail arrive à terme, il est reconduit tacitement si aucune des parties ne se manifeste, sur une durée équivalente à la durée prévue initialement.
La Location meublée
Pour que votre bien soit considéré comme un bien meublé, il doit disposer d’une liste minimale de meubles imposés par l’État : (source : service-public.fr) Un bail pour un bien meublé est d’un an minimum ou neuf mois si le locataire est étudiant.
Literie
avec couverture ou sans couverture
Fenêtre
avec volet ou rideaux dans les chambres
Table
et chaises
Étagère
de rangement
Luminaires
Plaque de cuisson
four ou four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, ustensiles de cuisine, vaisselle
Matériel
D’entretien ménager
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Et laissez-vous guider.
Quelques différences importantes entre un bien nu et un bien meublé
On vous l'explique.
| BIEN NU | BIEN MEUBLÉ | |
|---|---|---|
| Durée du bail | 3 ans minimum | 1 an minimum |
| Dépôt de garantie | 1 mois maximum | 3 mois maximum |
| Durée de préavis du propriétaire | 6 mois minimum avant la date d’échéance du bail, par lettre recommandée dans le but d’en faire sa résidence principale, de la vendre ou bien pour motifs sérieux et légitimes | 3 mois minimum avant la date d’échéance du bail |
| Durée de préavis du locataire | Selon la localisation du logement : 1 à 3 mois minimum | 1 mois minimum |
| Impôts sur le revenu du propriétaire | Revenu foncier à déclarer | Revenu locatif à déclarer |