Appartement T2 de 34,77m² – Quartier St-Rémi (proches grandes écoles)

L’Atelier Immo vous présente en exclusivité une belle opportunité d’investissement locatif à Reims, dans un secteur à forte demande locative, situé à seulement 5 minutes à pied de l’Esplanade Fléchambaut, Quartier St-Rémi.

Venez découvrir cet appartement T2 de 34,77 m² Loi Carrez situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à une kitchenette ouverte sur la pièce de vie / salon.

Dans la continuité, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu’une chambre au bout du couloir, accompagnée d’un placard avec raccordement d’eau idéal pour y installer une machine à laver.

Les + de ce logement :

– Place de parking sécurisée en souterrain
– Cave saine et privative

Vous êtes idéalement situés, proches de toutes les commodités nécessaires, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, parfait pour desservir tout Reims en quelques minutes.

Une locataire est actuellement en place dans l’appartement, mais un congé pour vente lui a été transmis, vous offrant le choix de votre futur occupant.

Vous êtes à la recherche de l’investissement idéal ? Notre service travaux vous propose des projections en 3D pour vous donner des idées de réaménagement de l’appartement, afin d’accroître son attractivité au moment de la mise en location.

Il est possible de bénéficier de défiscalisation sur les quelques travaux potentiellement nécessaires dans l’appartement.

Que vous recherchiez un investissement idéal ou une résidence principale, cet appartement n’attend que vous !

DPE : E / GES : D

Taxe foncière : 833 euros
Charges de copropriété : 110 euros/mois

Aucune procédure n’est en cours sur la copropriété.
Les travaux de réfection complète du parking extérieur et souterrain sont en cours, déjà votés et payés !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous souhaitez en apprendre davantage sur ce bien ?
Contactez-moi dès maintenant !

Sean Murphy
Copropriété de 545 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.
FABIEN TOQUE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 978284743 – reims.