Résumé
- Mis à jour le :
- novembre 21, 2024
- Chambres
- Salles de bain
- Garages
- Taille
- Année de construction :
EXCLUSIVITE
Vous rêvez de diversifier votre patrimoine dans un investissement immobilier avec rendement de plus de 9% ?
Nous vous proposons cet immeuble de rapport loué d’environ 184 m² composé de quatre appartements, idéalement situé entre la ville basse et la ville haute de Laon à proximité de toutes les commodités et à 8 minutes à pied de la gare SNCF.
Un duplex composé d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur la ville basse, deux bureaux, une salle d’eau, une cave et disposant de deux entrées permettant une division de volume.
Un appartement composé d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse intimiste et vue imprenable sur la ville basse, une cuisine indépendante et une chambre avec sa salle d’eau.
Un appartement composé d’une pièce de vie bien exposée, une cuisine indépendante et une chambre avec sa salle d’eau.
Un appartement composé d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d’eau.
Cette bâtisse offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus via des locations meublées de courte durée type Airbnb ou LMNP.
Performance énergétique
ENERGIE : classe E
GES : classe B
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1.260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an.
Référence annonce : 2288
Le prix du bien est de 214 900 euros dont 7.00 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
